El P.O.M. de Illescas, más urbanismo depredador

Reunión informativa y coloquio sobre el P.O.M.
Jueves, 13 de Diciembre, a las 19:00 h.
Casa de la Cultura de Illescas

Ecologistas en Acción de La Sagra, Izquierda Unida y la Asociación de Vecinos “Al-Sagra” de Illescas, ante la exposición pública del Plan de Ordenación Municipal (P.O.M.) hacemos la siguiente valoración del mismo:

En términos generales, es un Plan de carácter desarrollista por el abrumador crecimiento de población que contempla (de 18.000 a 150.000 habitantes), e insostenible por el excesivo consumo de recursos que conlleva, en dirección opuesta a lo que aconseja la nueva legislación (Ley del Suelo de Julio de 2.007) para la defensa de espacios naturales y biodiversidad, estrategias contra el cambio climático, etc. Es, pues, un ejemplo más de urbanismo depredador en los siguientes aspectos:

1. AGUA. Es imposible matemáticamente abastecer de agua a toda la población futura, sus industrias y equipamientos. En efecto, si sumamos el número de viviendas actuales y proyectadas dan un total de 51.300 viviendas, que a una media de 3 habitantes por vivienda arrojan la cifra de 153.900 habitantes, que consumirían, según los índices de consumo medio de la Mancomunidad de la Sagra Alta, un total de 13 millones de m3/año (un caudal de 423 litros/seg.), cuando en la actualidad Illescas tiene una asignación de Picadas I de sólo 68 litros/seg., 154 litros/seg. en 2009, y, soñando con una parte del suministro de la zona de Torrijos, llegaríamos hasta los 212 litros/seg. Así se llegaría a los 6,5 millones de m3/año (para 34.734 viviendas, sin contar el gasto de industrias y equipamientos públicos). En el mejor de los casos habría un número de población en torno a los 50.000 habitantes sin posibilidad de abastecimiento.

2. ESPECULACIÓN. Gran parte del POM se ha tramitado de forma irregular. Se parte de un convenio urbanístico entre el Ayuntamiento y los “postulantes a agentes urbanizadores” para soterrar la vía del tren por su más que cuestionable “efecto barrera” al crecimiento, que supone la reclasificación de 4,5 millones de m2 de suelo que anteriormente estaban calificados o bien como rústico de reserva, bien de protección ecológica o bien como industrial. Un territorio de olivares y cultivos cerealistas que junto al Arroyo de Boadilla y sus afluentes constituyen biotopos con demostrado valor ecológico. Esta reclasificación, que de hecho no podía hacerse vía convenio por tratarse de una norma estructural, fue acordada por el alcalde J.M. Tofiño con 4 promotoras, y ahora se nos presenta como una propuesta del POM.

Por otro lado, se otorga una carga urbanística añadida al promotor de 40,00 €/m2, para hacer frente a los costes del soterramiento del ferrocarril a su paso por Illescas, pero a cambio se concede un aprovechamiento lucrativo añadido equivalente a 15 viviendas por Hectárea (13,5 descontada la cesión del 10% a la Administración) contradiciendo con ello a la nueva Ley del Suelo que deroga los artículos de la Ley 6/1.998 que le sirven de base al P.O.M. para hacer esta valoración claramente especulativa, porque otorga al suelo rústico recién reclasificado a urbanizable una sobrevaloración inmediata, sin riesgos ni inversiones previos, en razón de sus expectativas de lucro. Ello supone una impresionante plusvalía “inmediata”, a efectos de tasación, posible de mas 2 millones de euros por Hectárea, que aún puede ser más lucrativa si se consigue que aumente el precio del suelo edificable. Este tipo de valoración ha sido corregida por la actual nueva Ley del Suelo de julio/2.007, según los criterios mas razonables y sostenibles de valorar el suelo no por sus expectativas de ganancia sino por su naturaleza rústica.

3. ESPACIOS NATURALES. El patrimonio natural no está suficientemente protegido en el POM. La zona situada al noreste del término municipal desde la autovía A-42 está considerada como de protección de aves (IBA) por la presencia y anidación de especies esteparias vulnerables como la avutarda o el sisón y rapaces como el aguilucho cenizo o cernícalo primilla. Pues bien, gran parte de este espacio quiere ser transformado en zona industrial, a pesar de que en el propio informe de Sostenibilidad Ambiental aparece como área sensible.
Por otra parte, los biotopos fluviales (arroyos) sólo aparecen adecuadamente protegidos (200 m. anchura) cuando la urbanización no interesa, no a lo largo de todo su cauce y zona de policia. El arroyo de Boadilla ni siquiera ha merecido la catalogación de suelo protegido por su valor ambiental. Con las vías pecuarias, en lugar de considerarlos verdaderos pasillos verdes en todo su trazado, pasa algo parecido.

4. PATRIMONIO HISTÓRICO Y CULTURAL. El Patrimonio histórico tampoco está protegido suficientemente. En el informe de arqueología y en la Carta Arqueológica se omite un yacimiento de importancia excepcional localizado en el Sector de “Boadilla de Arriba”, y que contuvo hasta hace un par de años una necrópolis visigoda de primer orden con 280 tumbas hoy excavadas y sus restos trasladados al Museo de Santa Cruz de Toledo, con una mínima parte de su valioso ajuar expuesto en el Museo de los Concilios de Toledo y la Cultura Visigoda, yacimiento que apareció en el Área-5, donde también se ubican otros 9 yacimientos y lugares de interés arqueológico, próximos a las márgenes del arroyo de Boadilla, lo que es razón suficiente para preservar esta zona evitando la urbanización.

En definitiva, se trata de una propuesta de POM que maquilla la realidad autodenominándose sostenible y pretende convertir a Illescas en una macrociudad dormitorio, con capacidad para 150.000 habitantes, donde mas del 70 % de todo el término municipal estará ocupado por infraestructuras de comunicaciones, urbanizaciones residenciales y urbanizaciones industriales, con los consabidos problemas de tráfico, contaminación atmosférica y acústica y falso bienestar, hipotecando, además, gran parte de sus valores naturales e históricos.

Asamblea Local de Izquierda Unida de Illescas
Majuelo-Ecologistas en Acción de La Sagra
Asociación de vecinos-as “Al Sagra” de Illescas